Sì, comprare casa in Brasile e magari su una delle famose spiagge di Rio de Janeiro. Chi non ha mai pensato ad acquistare un appartamento a Rio de Janeiro dopo averla conosciuta?
Dopo averla visitata, molti si innamorano della città e cercano appartamenti in vendita a Rio de Janeiro, covando per lungo tempo il desiderio di passarvi più tempo o di trasferirvisi stabilmente, magari cambiando decisamente il proprio settore lavorativo.
Quante volte avrete pensato di “comprare casa a Rio de Janeiro”,“investire in Brasile”, “aprire un ristorante a Rio de Janeiro” o di “avviare un’attività in Brasile”? Anche solo l’idea di comprare un terreno in Brasile è affascinante e si sogna che un giorno proprio là si potrà costruire la casa dei sogni, del futuro e dove trascorrere gli anni a venire.
Sicuramente Rio de Janeiro è una città che ha molto da offrire anche sotto questo punto di vista, visto che è una grande area urbana in cui vivono milioni di persone. Il mercato e il numero di clienti che la città può mettere a disposizione della vostra impresa è potenzialmente illimitato. Starà a voi distinguervi per la vostra qualità ed emergere nel vostro settore, superando la concorrenza.
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Comprare casa in Brasile e a Rio de Janeiro e agenzie immobiliari
Ci sono agenzie immobiliari specializzate che vi guideranno nella scelta e nel disbrigo delle pratiche legali e amministrative per l’acquisto di un immobile in Brasile. A Rio de Janeiro troverete diverse agenzie immobiliari pronte ad assistervi nel vostro intento di investire in Brasile. L’importante è che vi affidiate a persone competenti che vi garantiscano la trasparenza necessaria per fare il vostro piccolo grande passo di acquistare casa e vi diano tutti i consigli del caso.
Agenzie immobiliari Rio de Janeiro
Fare un elenco delle agenzie immobiliari di Rio de Janeiro non avrebbe senso. Vi proponiamo una selezione di quelle che ci sembra offrano delle buone soluzioni. Rivolgetevi ovviamente sempre e comunque a professionisti seri e ricordate che sta a voi scegliere la migliore agenzia immobiliare!
Sappiate fin da ora che al momento della stesura di quest’articolo, i cittadini stranieri possono acquistare immobili in Brasile. Dovrete richiedere il CPF (Cadastro das Pessoas Físicas), che è una sorta di codice fiscale brasiliano e passare per un cartório (una sorta di centro notarile) per portare avanti la compravendita. Un aspetto importante è quello relativo alle tasse per il possesso di un immobile in Brasile. Informatevi bene presso centri di assistenza fiscale o commercialisti specializzati!
Prezzi delle case a Rio de Janeiro
Ma quanto costano le case a Rio de Janeiro? Bella domanda. Va detto innanzitutto che rispetto ai primi anni del decennio 2000 il valore degli immobili è aumentato in modo sproporzionato.
Acquistare un appartamento a Rio de Janeiro non è più a buon mercato come un tempo e il costo degli immobili, soprattutto nei quartieri più di pregio della zona sud è lievitato tanto da rendere impossibile per molti anche pensare di comprare un appartamento a Rio.
Chiaramente nelle altre zone della città i prezzi sono più bassi ma anche qui si assiste ad un diffuso aumento del valore delle unità immobiliari. Basti pensare che anche in molte favelas (Vidigal e Rocinha prime fra tutte) le case sono diventate più care da affittare e da comprare e molti gringos stanno acquistando immobili da riconvertire in strutture turistiche e alberghiere (a discapito della comunità locale che per l’aumento del costo di vita è costretto a spostarsi più in periferia).
Di seguito si riportano (a puro titolo esemplificativo) i dati relativi a Rio de Janeiro di una ricerca effettuata nel 2012 dal sito web Urbanizo (start-up che si interessa al settore immobiliare) sulle capitali più care del Brasile. Ebbene, il prezzo del metro quadro più alto del Brasile è a Leblon, nella ricca zona sud carioca. La tabella espone i dati sul valore medio degli immobili e del metro quadrato in quelli che sono risultati i dieci quartieri più cari di Rio de Janeiro (e in molti casi del Brasile intero).
Prezzi delle case a Rio de Janeiro: i 10 quartieri più cari
| Quartiere | Prezzo medio degli immobili | Prezzo medio al m2 |
| Leblon |
R$ 3.750.532,45 | R$ 20.868,82 |
| Ipanema |
R$ 3.334.503,19 | R$ 18.728,05 |
| Botafogo | R$ 1.566.140,42 | R$ 15.300,36 |
| Lagoa | R$ 2.588.297,18 | R$ 14.848,59 |
| Gávea | R$ 2.328.386,79 | R$ 13.441,58 |
| Jardim Botânico | R$ 2.708.275,57 | R$ 12.845,02 |
| Urca | R$ 2.780.500,00 | R$ 12.825,17 |
| Leme | R$ 1.227.716,54 | R$ 11.172,80 |
| Copacabana | R$ 1.379.422,25 | R$ 11.054,92 |
| Barra da Tijuca | R$ 3.243.600,00 | R$ 10.920,27 |
Per consultare i dati relativi anche alle altre città brasiliane considerate si può consultare l’articolo pubblicato dalla Rivista Exame.
Business in Brasile
L’acquisto di una proprietà immobiliare, di un appartamento, di un terreno o di una villa sul mare in Brasile è un business che può dare ottimi frutti se realizzato con cautela ed oculatezza.
Il Brasile sta conoscendo già da alcuni anni un boom economico intenso e continuo, che ha effetti sul valore delle proprietà immobiliari. Un investimento in Brasile può rivelarsi, perciò, un’opportunità per far fruttare le proprie risorse economiche e per fare affari. Chiaramente, dovrete informarvi sulle novità normative, gli aspetti burocratici e fiscali e sicuramente rivolgervi a consulenti competenti e specializzati nelle transazioni immobiliari tra Italia e Brasile.
L’appello che sta più a cuore a DentroRiodejaneiro riguarda l’impatto ambientale di una costruzione immobiliare: se state realizzando il sogno di una vita costruendo la vostra dimora su una spiaggia brasiliana o se semplicemente state portando avanti il vostro business in Brasile, fatelo rispettando i criteri di qualità ambientale e cercate di evitare materiali scadenti. Date un tocco di sostenibilità ambientale e riducete al minimo l’impatto sul paesaggio circostante. Usate materiali edili tradizionali e tipici della località brasiliana dove state realizzando il vostro investimento immobiliare. Vedrete che ne trarrà beneficio anche il vostro portafoglio e la vostra proprietà vedrà anche aumentare il suo valore economico. La qualità prima di ogni altra cosa!
